安徽省重点新闻门户网站 安徽青年报官方网站 安徽省青年新闻工作者协会官方网站
当前位置:安青网>房产 >正文

1月房价普涨? 别焦虑 各地调控政策已纷至沓来

2021-02-26 10:25:17   来源:市场星报    
【摘要】

昨日,国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,但同比涨幅有扩...

昨日,国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,但同比涨幅有扩有落。其中,北上广深4个一线城市领涨之势较明显,令当地购房者普遍焦虑。

但记者采访发现,1月份的数据实际有政策滞后性,目前各地已进一步收紧调控政策。事实上,在看到房价上涨苗头后,以“打补丁”“收紧信贷”“打击投机”,以及“打击贩卖焦虑”为核心的调控政策已纷至沓来。

中原地产研究中心统计的数据显示:截至2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已高达70次。而从北上广深4个一线城市来看,楼市热度已有降温迹象。 ■据《上海证券报》

“涨”声一片 一线城市领头环比涨0.6%

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读房价数据时称,2021年1月份房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

“1月份部分大城市购房政策收紧,尤其是信贷收紧的声音较多,或出现一波恐慌性交易。这使得部分房价的环比涨幅有所扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,这要求后续继续稳定房价。如1月70城新建商品住宅价格中53城环比上涨,金华凭借1.2%的涨幅位列第一,当地“就很可能升级调控”。

反对投机拒绝焦虑 各地调控政策没闲着

此次房价普涨,原因较为复杂,但和部分购房者或投机者利用经营贷、消费贷等漏洞加杠杆入市不无关系。

中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮楼市火爆有三大引擎:打新带来的套利投资客、疫情导致的学区回购潮以及银行企业贷与按揭贷的巨大利差。

“2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。就近期来看,新房市场贷款或有收紧可能。”严跃进说。

对此,张大伟表示,2020年全年信贷增量刷新历史记录,部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松,这拉动了一线城市需求,随着政策“查漏补缺”收紧后,对市场有明显影响。

深圳市二手房参考价等调控政策也让市场明显降温。据深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周深圳二手房网签362套(含自助网签),环比下跌78.3%。

除此之外,针对一些自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论,2月初,北京市住建委、市网信办、北京银保监局三部门对5家自媒体进行集中约谈,抑制炒房和贩卖“焦虑”的情况出现。而从记者实地调研看,春节后北京二手房市场也告别了节前火热,开始出现降温迹象。

需要指出的是,此轮房价上涨,起于成交量放大,一旦成交量降温,房价回归平稳将是大概率事件。

    责任编辑:杜宇
    免责声明: 网站内所有新闻页面未标有来源:“安青网-安徽青年报”或“安青网”LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请与安青网联系。转载稿件仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。
    图片
    • “红领巾”学党史
    • 蜀峰湾●春天的小鸟
    • 「青联榜样说」茅红星...
    • [青联榜样说]苏成龙:...
    疫情冲击下省属企业是怎么...

    今年1月至4月,省属企业实现营业总收入2244亿元、利润总额130.7亿元,同比降幅分别较一季度收窄6.5和15.1个百分点,总体稳住了发展基本盘——生产经营快速回升总体稳住发展基本盘一季度,省属企业生产经营既受到...

    北大戎书歌:所有汗水 终...

    学霸小档案 戎书歌 马鞍山市第二中学 2020届高中毕业生 在2020年高考中以699分 获省理科第40名 现为北京大学学生 学习经历篇 我在高中的学习历程是...

    VPS主机推荐