二手房交易市场复苏 目前，安庆市区已有129个门店恢复营业

目前，各行各业复工复产工作正在有序推进。3月6日，记者走访市区房地产经纪机构了解到，寂静了近一个月的二手房买卖和租赁市场也在逐步恢复。

　　VR看房

　　创新服务模式

　　黄庆是市经开区天柱山西路某房产中介的店长，令他欣喜的是，前期他的团队陆续拍摄的VR房源视频，会在这个时候派上了大用场。

　　由于受疫情的影响，不少有意愿的购房者和卖房者都推迟了计划，导致房产交易市场的客户数量大幅减少。现下各大居民小区实施封闭式管理，严格管控小区人员出入，中介带客看房“行”不通。

　　“我们只能带客户了解房屋所在小区周边的居住环境，如果要看房，只能通过线上VR看房。2月21日我店复工后，利用VR看房技术，已销售出去了1套二手商品房。虽然离平常的销售业绩还有一定距离，但也算开了个好头。”

　　黄庆说，需要带客进小区看房的二手房交易，在这次疫情面前成交困难。

　　针对这样的困境，为了将“冰封”近一个月的房产交易“拉回”正常轨道， 黄庆和他的团队制定了以线上为主的工作方案。

　　黄庆透露，对于房产经纪机构来说，VR看房早不是什么新鲜事儿。疫情发生后，这样的辅助技术开始转换成主流，逐步成为房屋交易的必备展示手段。他的许多房产中介的朋友圈里，最近都推荐起了VR看房。

　　租房需求大

　　业务却难以开展

　　“很多人年前退租回老家过年，春节后返工得重新租房，所以这些人只要回来了，就肯定要租房。”侯海涵在迎江区湖心中路附近经营一家房地产中介门店，他说，往年春节过后是房屋租赁市场的“井喷期”。今年受疫情影响，这个“井喷期”推迟了近一个月。随着各行各业复工复产，租房的需求量也在与日俱增。

　　“不过，受小区封闭式管理的影响，租赁业务比较难开展。”侯海涵说，针对店内大多数二手买卖交易的房源，他们前期都会拍摄VR视频。不同的是，房屋租赁多是拍摄静态图片，不如VR看房有更直观、更立体的体验。

　　“自我店2月26日开张以来，房屋买卖成交2笔，租赁业务也只有2笔，仅恢复了往常业绩的10%。租房的2单还是年前已经看过房，我们一直在跟的老客户。”

　　房东减租

　　更易吸引有需求的租客

　　疫情爆发后，手中握有空置房屋的房东们烦恼也不少。为了将房屋尽快出租出去，一些房东选择降低租金来吸引房客。

　　市民朱女士在迎江区棋盘山路附近有一套二手房，去年12月空置下来的，一直等着出租。“疫情来得太突然，房客少了，房子就更难出租。后来，我试着将月租下调，从1300元降到了1100元，没想到很快就和租客签订了一份电子合约，将房子租了出去。”

　　朱女士表示，与其守着高租金，将房子空在那儿再摆上几个月，还不如灵活点，减点租金，更容易能吸引到有需求的租客，解决了她的一件心头大事。

　　需提前报备

　　有序恢复营业

　　3月6日，记者从市住建局房地产市场处了解道，各房地产经纪机构应向市住建局进行报备，提交营业场所疫情防疫工作方案、防疫物资准备情况、从业人员疫情排查及人员安排情况等材料，未进行报备或报备材料不齐全的不得擅自恢复营业。

　　目前，市区已备案房地产经纪机构97家、261个门店，分别有26家、129个门店恢复营业，复工上岗人员600人。

　　市住建局房地产市场处对各房地产经纪机构进行地毯式巡查指导，要求继续做好疫情防控期间新增返岗人员的“一人一档”和报备工作。指导机构有序恢复营业，加强营业场所恢复营业和防疫情况日常巡检，对不满足恢复营业条件的责令关门停业整改，记入不良信用记录并予以通报。造成后果的，由相关部门依法追究其法律责任。

　　房屋中介门店逐步恢复营业。 程呈 摄

（ 记 者 程呈 通讯员 王胜宏 石晓红）