我省城市“老房子”增设电梯有新规

近日，省住房和城乡建设厅、省财政厅、省自然资源厅、省市场监管局联合出台了《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，明确凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯。

小区、幢或单元均可提出增设申请

《意见》提出，凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯。

申请人为增设电梯的建设单位(人)即实施主体，承担法律法规规定的义务，可以以住宅小区、幢或单元为单位提出书面申请。以小区为单位申请的，申请人为该小区业主委员会，未成立业主委员会的，可为社区居(村)委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人为该幢或单元的全体业主。

增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。

经检测鉴定，不存在结构安全隐患的既有住宅，方可申请增设电梯。完成鉴定和设计之后，要在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。

政府可补助，住房公积金也可以用

我省增设电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹，工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。各地政府可对增设电梯的给予适当补助，各地老旧小区增设电梯情况纳入省对市老旧小区改造补助分配因素。同时，在老旧小区整治改造时，对具备增设电梯条件但暂不实施的，要在管线、设备迁移等方面提前预留。

社区须当“老好人”调处装电梯的矛盾

针对增设电梯中出现的“协调难”问题，《意见》明确，要充分发挥街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)委会协调服务职能，街道办事处(乡镇人民政府)要做好动员宣传、政策解释、统筹协调等工作。社区居(村)委会要积极做好增设电梯实施过程中的矛盾调处等工作。此外，还要求落实申请增设单位(人)主体责任，保证电梯选型和配置符合标准规范要求;落实电梯生产企业责任，督促其对电梯制造、安装质量负责，做好在用电梯跟踪监测和技术服务;落实电梯所有权人或其委托管理单位责任，加强电梯安全管理，保障电梯使用安全;落实电梯维保单位责任，督促其对电梯的安全性能负责，做好日常维护保养和应急救援工作。记者 祝亮