2013年至今中国房价翻5番，翟山鹰“神预测”成真

恍惚之间，2018年仅剩不到一周了。

对于地产人来说，这是极不平凡的一年：前几年房价一路升温甚至出现一房难求现象，而2018年房价却上蹿下跳，有城市进入抢房大战，也有城市开发商打折促销。不得不说，房产行业正在发生巨变!

而这一切，翟山鹰早在5年前就已经预测过了!

2013年，随着国家统计局公布的住宅销售价格变动情况，中国全年房价在一片上“涨”声中落下帷幕。对于如此猛烈的市场行情，很多专家学者纷纷预测：2014年将会出现房价暴跌时刻。

2014年1月28日，翟山鹰在朋友圈中发文预测房地产行情：房地产近期不会出现暴跌。

翟山鹰明确指出，对于近期中国房地产将暴跌的种种言论，大家可以全部忽略不计。并强烈建议身边的好友趁此时机多买房，5年内必定会出现房地产长期看涨盛况。

对于这一场“大跌骗局”，他玩笑说道：房地产近期出现暴跌的几率和北京6月下雪一样大。

果不其然，2014年到2019年房地产整体平稳，全国房地产逐渐出现火爆现象，房价一路“高歌猛进”，一线城市楼市没有跌，只有涨，没有小涨，只有大涨，各项交易量均同比有所上升。

而那些当初被翟山鹰“逼”着买房的朋友均大获收益，当然也有人因为没有抓住这个机会而懊恼不已。

北京房价走势，2013年后上升迅猛

翟山鹰作为普华集团董事长兼普华商学院院长，从小便接受革命思想教育，11岁开始便接触国学“自然禅”，因此他精通中国传统文化，而后更是独创了中国特色金融体系，并运用国学文化中的辨证思想来分析国内经济。

早在90年代初期，翟山鹰便投身北海房地产，因为独到的市场分析能力和长远的眼光，让自己两年斩获数百万元。也正是这段经历，翟山鹰认识到房地产行业中突显出的问题将不会是一个专业问题，而是一个涉及国家战略的问题，也不单是一个经济问题而是一个关系到国计民生的政治问题。所以，即使后来投身其他行业，但翟山鹰仍然十分关注中国房地产走向，每一次的预测都是“大获全胜”，他相信：中国房产一定会迎来火爆的市场!

于是，在2014年，他预测房价大涨的趋势，并在未来数几年内得以验证。如此准确的“神预测”并不是机缘巧合，而是来源于对社会经济形势的长期观察以及个人精准的判断。

翟山鹰曾分享自己独到的预测方法，是基于以下原因：在中国特殊的社会主义制度下和金融体制的规则下，房子作为社会上不可或缺的特殊商品，应对其所有的关联资源进行详细和全面的分析，若不考虑中国文化和政体因素，仅依靠经济学预测和国外的方法论来探讨中国的房地产走势，在中国是行不通的。所以应从当时长、短周期趋势与逻辑、全国的市场走势指标预测、板块轮动逻辑与特征三个方面，用大量的数据来进行透彻分析。

正是因为如此，在分析房价的时候，他的参考因素比较全面、各个因素的权重把握得当，自然预测也更为准确。

2018年，随着全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点，宣告5年预测之期已结束。面对中国这个巨大市场，往后房地产行业将会如何发展?且等翟总下一个“神预测”。

更多普华资讯请关注“普华之声”微信公众号，关注普华之声，必有大事发声。