合肥市住房租赁试点工作稳步推进 构建高效便民服务体系

为认真贯彻落实党的十九大关于深化住房制度改革的决策部署，以培育市场供应主体、建立信息服务监管平台、多渠道筹集租赁房源、规范市场秩序为重点，多措并举，加快推进合肥市住房租赁试点工作进展。

政府公益性服务 官方平台有保障

据介绍，合肥市住房租赁交易服务监管平台由政府投资建设的公益性平台，平台将各类租赁房源纳入监管，采用实名认证和房源核验，确保房源真实、租赁关系合法。平台采用电子签章、电子备案简化服务手续，利用网上支付、400电话简化操作流程。同时，平台依托大数据技术手段，做好城区住房租金水平调查，通过发布平均租金价格信息实现租赁价格透明化。

据统计，合肥市住房租赁交易服务监管平台去年 12 月成功上线以来，网站访问量约 402 万次，通过平台审核的房源约 2.7 万套，共签订合同约 7900 套，线上备案数约 4000 套，入网企业 68 家。其中，庐阳国有住房租赁公司已在平台录入房源442套，成功签约95套。

手机操作简便易行 省时省力还省心

市民通过下载合肥租房APP，可以直接在手机上完成个人房源的出租或在平台承租住房的全过程。“以前想要租房，要花上很长时间找中介看房、选房、谈价格，现在这些在手机上就能直接操作了，简单方便还放心”，在合肥务工多年的程女士表示，“这个APP确实给咱们租房一族带来了福音”。

据相关工作人员介绍，平台及APP下一步计划逐步打通社保、教育、公安、公积金等通道，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式服务。通过对租赁住房市场的全方位、全流程、全行业监管，构建高效便民的“互联网+住房租赁应用”体系。

企业个人均可奖补 承租人可享受多项权益

为提高平台使用率、落实签约备案制度，多渠道筹措房源，依据相关政策规定，在平台网上备案且依法纳税的个人或企业均可享受财政奖补，出租自筹住房的租赁企业，当年累计出租面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励10元;租赁中介机构当年累计出租面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1元;个人每平方米每年奖励12元。

对承租人来说，通过监管平台租赁的房源，无需承担中介费，也更易维持长期稳定的租赁关系，签订合同后到所在街道登记备案，承租人即可享受包括接受义务教育、卫生、养老、社保、就业创业、住房公积金、户籍等方面基本公共服务，对非合肥市城区户籍的适龄儿童少年，可实现相对就近入学。

合肥市房地产管理局相关负责人表示，市住房租赁交易服务监管平台的全面推广，将有效遏制租赁市场违规乱象，平台以“互联网+租赁服务+公共服务”为定位，为市民提供一站式政府服务，对进一步深化住房制度改革，大力培育和发展住房租赁市场，加快建立“租购并举”的住房制度具有积极的推动作用。

(花琼 崔梦云)