滨湖土拍专场揽金148亿 未来添万余套房源

昨日，合肥市土地拍卖迎来“滨湖专场”，7宗共计843.27亩地块上市，全部成功出让，揽金148.7亿元。预计这些地块上市后，将为滨湖新区增添1万余套房源。

“滨湖专场”一次拍卖7宗地块

这次“滨湖专场”可谓是大手笔，拍卖公告显示，7宗地块中5宗超过100亩，除了一宗地块是商住外，其余全部都是住宅。5宗都分布在包河大道两侧，旁边有高速中央广场、文一名门湖语等楼盘。另外2宗分布在国际金融后台基地附近，单宗地块面积均超过150亩，十分抢眼，旁边分别建设了合肥师范附小三小(贵阳路校区)和合肥阳光中学(四川路校区)，而且学校已经建成，配套齐全。

最高楼面价超2.2万多是高端住宅

首先开拍的是滨湖新区23号地块，11位竞买人竞买，值得注意的是，这宗地块容积率只有1.5，未来应该是打造高端的洋房产品。最终这宗地块被葛洲坝以单价2012.43万/亩，总价12.95亿竞得，楼面价20124.22元每平方米，溢价率224.59%。

17号地块是本次出让中住宅楼面价最高的一宗，被新城控股以单价1915.54万元每亩拿下，A地块住宅楼面价达到2.2万元每平方米，低容积率明显是用作高端住宅开发，B地块住宅楼面价超过1.4万元每平方米。

碧桂园“马甲”芜湖晋智则为18号地块付出了26.8亿元，单价2654.98元每亩，楼面价近1.6万元每平方米。和碧桂园单价楼面价近乎一致，安徽正奇资产管理有限公司和合肥光明置业联合以单价2654.94万/亩，总价28.291亿竞得滨湖区16号地块，楼面价15929.54元每平方米，溢价率357.75%。

另外一宗19号地块被招商置业以单价1951.26万/亩，总价30.227亿竞得，A地块商业楼面价8362.51元每平方米，两块居住地块楼面价在1.3万到1.46万每平方米之间。

两宗地块楼面价每平方仅7000多元

相比碧桂园和光明置业，新城则捡了个漏，其以单价1027.48万/亩，总价17.8亿竞得滨湖区15号地块，楼面价7005.49元每平方米，溢价率71.25%。这个楼面价堪比刚拍完地的新站高新区，也是滨湖新区近来最低的楼面价。

南京正荣也是本场拍卖的幸运儿，以单价1080.39万/亩，总价18.05亿竞得滨湖区14号地块，楼面价7366.23元每平方米，溢价率80.06%。

为何14和15号地块会如此便宜?原来，除了这两宗地块都在金融后台服务基地附近，地块面积大之外，两宗地块必须全装修交付还要代建公园。

晨报记者 余佼佼