小伙限购前交了认筹金 限购后丧失买房资格

据安徽商报消息买不了房的客户认为拖延开盘应担责，开发商：之前手续不完善。有资格买的客户质疑摇号有“猫腻”，开发商：有人故意搞破坏。

今年2月28日，外地购房者姜某在合肥海尔智慧公馆小区缴纳1万元“认筹金”，之后就等着开盘，可等到10月份开盘的时候，姜某却发现自己没有市区购房资格了，这让与他有相同遭遇的数十位购房者感觉无法接受。

交钱后等了半年限购了

根据姜某提供的一份协议书，写明其在2月28日缴纳1万元会员服务增值费，“也就是所谓的认筹金。”姜某称，期间自己催了好几次，开发商都让再等等。

该楼盘3月份和5月份各有过一次开盘，不过均没有通知姜某，“到10月17日开盘的时候，终于通知我了。”姜某说，可此时合肥已推出限购政策，自己不符合购房条件了。

对此姜某很气愤，他认为开发商迟迟不开盘是“等着涨价”，结果导致自己不能正常购房，“如果早点让我们去就可以买，或者提前跟我们说要很迟才开盘，我们就考虑其他房子了。”

购房者称开发商应担责

昨天，记者来到智慧公馆售楼部，不少与姜某情况类似的购房者在讨要说法。一位购房者表示，在10月17日摇号前，购房者都被要求签一份《个人购房资格限制自查承诺书》，该承诺书上其中一条写着：因违反限购、限贷导致无法通过合同备案登记的，则自愿放弃认购房源，购房定金不予退还。“不符合购房要求完全是因为开发商拖延开盘，2月份交钱，一直说再等等，现在限购不能买了却要我们担责，还不退钱。”对这一条，众多购房者颇为气愤。

对此开发商曾回应，并不是拖延开盘，只是手续不完善不能开盘。购房者表示，开发商应提前将此事告知，这样他们可以选择其他楼盘，现在耽误买房，开发商不应进行相应赔偿吗?

购房者怀疑摇号有“猫腻”

同时，一部分符合购房条件的购房者也有质疑。一位购房者表示，自己曾参与5月份8号楼的摇号，“我是50多号，可进去选房时，房源售罄，开发商还承诺我说这次摇号肯定有我。”

而就在10月17日摇号当天，等待几个月的购房者发现，前面摇中的购房者都是近期才认筹的，“当天有144套房源，摇了24套之后，很多购房者就觉得有内定，双方起了纠纷，摇号中止。”

购房者想要开发商回应，给一个公平的选房资格，“之前24套房子的摇号不算数，重新摇，且应保证我们这些交钱很久的人都可以选到房子。”

开发商回应称有人捣乱

当天记者试图联系开发商，不过遭到工作人员婉拒，记者留下联系方式，截至发稿时未收到回应。但在现场，开发商张贴一张关于10月17日摇号情况的公告表示，当天房源是10月13日取得预售许可证，17日摇号。

当时摇号产生24个号码，其中1名中签者提供的身份证信息与其认筹客户资料不一致，公司拒绝其选房，结果该人就散布无房可选言论，鼓动别人破坏选房。

此外当天中签的另外23个号码有效，购房者已认购成功，针对剩余121套房源，公司将确定符合条件者择时继续摇号。对不符合条件的，可在10月30日前去办理退筹手续。