车位只售不租 合肥多小区发生物业矛盾纠纷

公园道1号小区绿化带和路边都停放着车辆。

随着人们生活水平的提高，私家车越来越多，由此引发的停车问题也逐渐显现。本月以来，合肥市融科城、公园道1号、大溪地等小区，因为停车位租售矛盾，先后发生群体或暴力伤人事件。车位租售矛盾的焦点到底在哪，又该如何解决?前天，记者到这几个小区进行了探访。

小区：公园道1号

僵持一年，小区环境越来越差

公园道1号小区位于合肥市十里店路上。多栋高层住宅楼矗立在长江西路高架桥附近，远远望去很是壮观。可当采访车拐上十里店路时，交通拥堵、车辆乱停的现象一直延续到小区门口。

小区里的绿化带上，横七竖八地停放着各类私家车，靠近路边的草坪遭到破坏后，泥土外露，车轮印很深，不少线缆裸露在外。

“晚上的时候更乱，车子进来都开不出去!”提起小区车辆停放，一位居民连连摇头。与小区地面形成鲜明对比的是，偌大的地下车库里空空荡荡。虽然建有双层机械车位，但很少有车辆停放于此。

“从去年开始，因为地下停车位的租售问题，业主闹过很多次。”物业负责人潘女士说，小区有2600多户，原本地下停车位只有1000多个，满足不了需求。后来，开发商建了双层机械车位，但因为机械车位操作不便，再加上产权、价格等方面的原因，业主不愿购买、租用地下车位。车子没地方停放，业主们便将车停在小区绿化带上，而由此又引发破坏绿化带、环境杂乱等诸多问题。

小区：大溪地

买下车位，却迟迟办不下产证

与公园道1号小区出现的情况类似，从去年夏天至今，大溪地小区因车位租售引发的物业与业主的纠纷，持续没有解决。这个月，双方矛盾进一步升级，先是一名维权业主遭到“黑衣人”的棍击受伤，之后一名业主拿菜刀挟持保安打砸岗亭。

据小区业主介绍，去年夏天，物业曾贴出一纸通知，准备出售地下车位。而在购买中有业主发现，现金交易，没有正规发票。“还有买过车位想办产权证，物业却说办不了。”

前不久，物业再次租售车位，并拿出少量车位，以业主抽签的方式一年一租，这引起了业主的不满。“据我们了解，不少车位都是人防车位，一年一租的话，不仅车位少，而且很麻烦，等于变相让我们买车位，可是购买的话，又没有产权证。”因此，业主们进行了维权行动，身着保安制服、拿着警棍的不明身份的“黑衣人”随后进入小区，双方矛盾愈演愈烈。

两次矛盾升级，也引来辖区公安部门的重视。不过记者了解到，到目前为止，该小区因车位租售引发的矛盾仍没有得到根本解决。

小区：融科城

一租20年，物业被指变相强卖

昨天中午，合肥市经开区金炉路上，两侧停满了私家车。而一旁的融科城地下车库出入口，很少有车辆出入。在小区大门两侧，原有的地面停车位搭建了棚子，被改造成非动车停放地点，大门也设置了隔离桩。

前不久，物业通知称，将对小区进行封闭化管理，并对小区门禁及地下车库的道闸进行系统升级，地面数百车位无法使用。这样的话，该小区业主只能将车停到地下车位，于是他们有的准备租用车位，可是当这部分业主到物业咨询后，傻眼了。

“我们去物业咨询得知，买个车位要八九万，而租用要交20年的费用。”不少业主觉得，20年的租金需要约7万元，又必须一次性支付，这个价格和购买车位的价格几乎相当，这引起了很多业主的不满，“从价格来看，租和售没有太大区别，这不是变相逼我们来买车位吗?”

本月初，不少业主没有购买、租用车位，车子进不了地下车库，业主和物业的矛盾爆发了，由此导致百余辆车堵在地下车库出入口，小区外的金炉路交通一度瘫痪。

陈累 记者刘玉才 胡广 摄影报道